{"id":308,"date":"2017-07-26T15:15:26","date_gmt":"2017-07-26T13:15:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.naprawa-okien.com\/blog\/?p=308"},"modified":"2017-07-26T15:16:59","modified_gmt":"2017-07-26T13:16:59","slug":"podatki-od-towarow-i-uslug-remontowych-co-musisz-o-nich-wiedziec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.naprawa-okien.com\/blog\/artykuly\/podatki-od-towarow-i-uslug-remontowych-co-musisz-o-nich-wiedziec","title":{"rendered":"Podatki od&nbsp;towar\u00f3w i&nbsp;us\u0142ug remontowych \u2013 co musisz o&nbsp;nich wiedzie\u0107?"},"content":{"rendered":"<p>Obowi\u0105zek zap\u0142aty podatku VAT od&nbsp;towar\u00f3w i&nbsp;us\u0142ug remontowych spoczywa na&nbsp;producentach materia\u0142\u00f3w, sprzedawcach i&nbsp;wykonawcach zlecenia. W&nbsp;praktyce jednak koszt ten pokrywasz Ty, op\u0142acaj\u0105c faktur\u0119 brutto. Wysoko\u015b\u0107 podatku ma wi\u0119c du\u017ce znaczenie dla koszt\u00f3w planowanej inwestycji. Sprawd\u017a, jaki VAT obowi\u0105zuje w&nbsp;pracach budowlanych i&nbsp;kiedy mo\u017cesz skorzysta\u0107 z&nbsp;ni\u017cszej stawki.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Og\u00f3lne kryteria podatkowe dla budownictwa mieszkaniowego<\/h2>\n<p>Podstawowa stawka podatku dla grunt\u00f3w i&nbsp;materia\u0142\u00f3w budowlanych wynosi 23%, natomiast dla budownictwa mieszkaniowego \u2013 8%. Na\u0142o\u017cenie ni\u017cszej stawki podatku wymaga spe\u0142nienia dw\u00f3ch podstawowych warunk\u00f3w:<\/p>\n<ul>\n<li>zakres wykonywanych czynno\u015bci musi dotyczy\u0107 budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiekt\u00f3w budowlanych<\/li>\n<li>budynek lub jego cz\u0119\u015b\u0107 musi by\u0107 obj\u0119ty spo\u0142ecznym programem mieszkaniowym<\/li>\n<\/ul>\n<p>Kt\u00f3re budynki zaliczaj\u0105 si\u0119 do&nbsp;spo\u0142ecznego programu mieszkaniowego?<\/p>\n<ul>\n<li>budynki mieszkalne sta\u0142ego zamieszkania sklasyfikowane w&nbsp;Polskiej Klasyfikacji Obiekt\u00f3w Budowlanych (PKOB) w&nbsp;dziale 11: domy jednorodzinne, budynki o&nbsp;dw\u00f3ch mieszkaniach i&nbsp;budynki wielomieszkaniowe. Dzia\u0142 nie obejmuje lokali u\u017cytkowych, wyodr\u0119bnionych do&nbsp;oddzielnej ksi\u0119gi wieczystej<\/li>\n<li>lokale mieszkalne w&nbsp;budynkach niemieszkalnych, sklasyfikowanych w&nbsp;PKOB w&nbsp;dziale 12<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Powierzchnia lokalu a&nbsp;stawka VAT<\/h2>\n<p>Obni\u017cona stawka podatku dotyczy lokali mieszkalnych o&nbsp;powierzchni nieprzekraczaj\u0105cej 150m2 i&nbsp;dom\u00f3w jednorodzinnych nie wi\u0119kszych ni\u017c 300 m2. W&nbsp;przypadku budynk\u00f3w z&nbsp;kilkoma lokalami mieszkalnymi nie da si\u0119 wyznaczy\u0107 ca\u0142kowitej powierzchni \u2013 budynek tego typu nie nale\u017cy bowiem do&nbsp;\u017cadnej z&nbsp;wymienionych grup. Z&nbsp;tego wzgl\u0119du zasada limitu powierzchni nie znajduje tu zastosowania, a&nbsp;wszystkie czynno\u015bci remontowe obj\u0119te s\u0105 stawk\u0105 8% VAT.<\/p>\n<h2>Czynno\u015bci obj\u0119te stawk\u0105 8% VAT<\/h2>\n<p>Co konkretnie kryje si\u0119 pod&nbsp;terminami \u201ebudowa, remont, modernizacja, termomodernizacja, przebudowa budynk\u00f3w mieszkalnych\u201d? W&nbsp;prawie podatkowym nie znajdziemy konkretnych definicji, a&nbsp;jasny obraz sytuacji da nam dopiero lektura prawa budowlanego:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Budowa<\/strong> to&nbsp;wykonywanie obiektu budowlanego w&nbsp;okre\u015blonym miejscu. W&nbsp;definicji tej&nbsp;mie\u015bci si\u0119 tak\u017ce odbudowa, rozbudowa i&nbsp;nadbudowa obiektu.<\/li>\n<li><strong>Przebudowa<\/strong> to&nbsp;wykonywanie rob\u00f3t budowlanych, maj\u0105cych na&nbsp;celu zmian\u0119 parametr\u00f3w u\u017cytkowych lub technicznych istniej\u0105cego obiektu budowlanego. Przebudowa nie obejmuje modyfikacji kubatury, powierzchni, wysoko\u015bci, d\u0142ugo\u015bci, szeroko\u015bci i&nbsp;liczby kondygnacji.<\/li>\n<li><strong>Remont<\/strong> to&nbsp;wszelkie prace budowlane podejmowane w&nbsp;istniej\u0105cym budynku, maj\u0105ce na&nbsp;celu odtworzenie stanu pierwotnego, przy czym dopuszcza si\u0119 stosowanie wyrob\u00f3w budowlanych innych, ni\u017c u\u017cyto w&nbsp;stanie pierwotnym. Definicja remontu nie obejmuje bie\u017c\u0105cych prac konserwacyjnych.<\/li>\n<li><strong>Modernizacja<\/strong> to&nbsp;prace budowlane podejmowane w&nbsp;celu unowocze\u015bnienia i&nbsp;usprawnienia obiektu. Czynno\u015bci modernizacyjne maj\u0105 szerszy zakres i&nbsp;skutki ni\u017c czynno\u015bci remontowe.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W&nbsp;zakresie prac budowlanych mieszcz\u0105 si\u0119 tak\u017ce czynno\u015bci zwi\u0105zane z&nbsp;<strong>monta\u017cem i&nbsp;napraw\u0105 instalacji<\/strong>. Stawka 8% VAT obowi\u0105zuje wi\u0119c przy pracach nad&nbsp;instalacj\u0105 wodno-kanalizacyjn\u0105, elektryczn\u0105, gazow\u0105, grzewcz\u0105 lub wentylacyjn\u0105. Przepis znajduje zastosowanie r\u00f3wnie\u017c przy monta\u017cu instalacji system\u00f3w alarmowych, przeciwpo\u017carowych. W&nbsp;my\u015bl decyzji \u0142\u00f3dzkiego DIS z&nbsp;18.01.2012&nbsp;r. instalacje te trwale ulepszaj\u0105 budynek i&nbsp;podnosz\u0105 jego warto\u015b\u0107, a&nbsp;wi\u0119c nale\u017cy zaliczy\u0107 je do&nbsp;element\u00f3w modernizacyjnych.<\/p>\n<h2>Czynno\u015bci obj\u0119te stawk\u0105 23% VAT<\/h2>\n<p>Je\u015bli roboty budowlane dotycz\u0105 domu jednorodzinnego o&nbsp;powierzchni wi\u0119kszej ni\u017c 300 m2 lub lokalu mieszkalnego wi\u0119kszego ni\u017c 150 m2, prace rozlicza si\u0119 z&nbsp;zastosowaniem obu stawek \u2013 8% i&nbsp;23% &#8211; a&nbsp;ich proporcje ustala si\u0119 na&nbsp;podstawie konkretnego metra\u017cu. Ka\u017cda faktura wystawiana przez us\u0142ugodawc\u0119 dzieli si\u0119 w\u00f3wczas na&nbsp;2 cz\u0119\u015bci z&nbsp;wyodr\u0119bnionymi stawkami podatku.<\/p>\n<p>Prace przygotowawcze (projektowe, geodezyjne, kartograficzne) nie mieszcz\u0105 si\u0119 w&nbsp;definicji rob\u00f3t budowlanych, dlatego ka\u017cda z&nbsp;powy\u017cszych us\u0142ug obj\u0119ta jest stawk\u0105 23% VAT, bez wzgl\u0119du na&nbsp;typ budynku. Pe\u0142n\u0105 stawk\u0119 VAT zap\u0142acisz tak\u017ce za&nbsp;us\u0142ugi inspektora nadzoru inwestorskiego i&nbsp;kierownika budowy.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Obowi\u0105zek zap\u0142aty podatku VAT od&nbsp;towar\u00f3w i&nbsp;us\u0142ug remontowych spoczywa na&nbsp;producentach materia\u0142\u00f3w, sprzedawcach i&nbsp;wykonawcach zlecenia. W&nbsp;praktyce jednak koszt ten pokrywasz Ty, op\u0142acaj\u0105c [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":242,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-308","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artykuly"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.naprawa-okien.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/308","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.naprawa-okien.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.naprawa-okien.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.naprawa-okien.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.naprawa-okien.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=308"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.naprawa-okien.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/308\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":310,"href":"https:\/\/www.naprawa-okien.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/308\/revisions\/310"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.naprawa-okien.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/242"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.naprawa-okien.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=308"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.naprawa-okien.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=308"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.naprawa-okien.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=308"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}